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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco a 210.000 € (cod.649f0dab)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Ottocentesco, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DI DI FILIPPO VITO) a 210.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2100 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.608 €/m² e 1.780 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO - DE AMICIS - C.SO VITTORIO EMANUELE - STAZIONE F.S.) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.165 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Medievale, mentre nella zona di Borgo Ottocentesco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Ottocentesco pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a 1.750 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2100 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Trani (BT)
Zona OMI:
B1 (PORTO-DE AMICIS-C.SO VITTORIO EMANUELE-STAZIONE F.S.)
Indirizzo:
Corso Vittorio Emanuele, Borgo Ottocentesco
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE DI DI FILIPPO VITO

AGENZIA IMMOBILIARE DI DI FILIPPO VITO

Corso Vittorio Emanuele, 21, Trani (BT)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione

Proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento in ottimo stato, con affaccio diretto su corso Vittorio Emanuele. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina d'epoca e sviluppa una superficie di 100 mq suddivisi in: ingresso, 3 ampi vani, cucina e bagno; la proprietà comprende anche un comodissimo vano-lavanderia posto al piano ammezzato. Il prestigio di questa soluzione è esaltato dalle tipiche volte a vela e a botte (con altezza massima 4,50 m) che regalano un'atmosfera unica e raffinata. Due splendidi balconi con affaccio diretto su Corso Vittorio Emanuele donano all'immobile particolare luminosità, fascino e bellezza. Il lastrico solare ad uso esclusivo di 100 mq e recentemente ristrutturato, esalta notevolmente il valore di questa meravigliosa soluzione, regalando una vista spettacolare grazie alla sua posizione privilegiata e dando la possibilità di poter trascorrere delle uniche serate in terrazza sul Corso principale della bellissima città di Trani, in compagnia di amici e parenti. A pochi passi dal centro della città e dal porto, la sua posizione privilegiata permette di fare piacevoli passeggiate senza dover necessariamente utilizzare l'auto. Posizione centrale, immobile prestigioso, terrazzo ad uso esclusivo: una soluzione rara da trovare, perfetta sia come abitazione principale che come investimento di pregio. Non perdere questa occasione! Contattaci subito per una visita dell'immobile. EPI: 175 kwh/m2 anno

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