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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale a 230.000 € (cod.649f0d25)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Medievale, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via La Giudea nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da WELCOMECASA D.I. di Giuseppe Lavacca) a 230.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2421 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.707 €/m² e 1.891 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - CASTELLO SVEVO) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.100 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Medievale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Medievale pressi Via La Giudea) è pari a 1.705 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
2421 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Trani (BT)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO-CASTELLO SVEVO)
Indirizzo:
Via La Giudea, Borgo Medievale
Pubblicato:
lun 3 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo WELCOMECASA D.I. di Giuseppe Lavacca

WELCOMECASA D.I. di Giuseppe Lavacca

Via de robertis, 57, Trani (BT)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione

Vendita Appartamento nel Centro Storico di Trani – Palazzo Sifola: Vivere la storia: Abitare in un palazzo che ha attraversato secoli di storia, senza rinunciare al comfort della modernità. Se stai cercando una soluzione unica e affascinante nel cuore del centro storico di Trani, questa è l'opportunità che fa per te. Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di Palazzo Sifola, uno dei palazzi storici più rappresentativi della città, appartenuto a una delle famiglie più antiche di Trani. L'immobile si trova in perfetto stato di conservazione, grazie a una recente ristrutturazione che ne ha mantenuto il fascino storico e al tempo stesso garantito i comfort moderni. Caratteristiche dell'Appartamento: Posizione: Nel cuore del centro storico di Trani, a pochi passi dal porto turistico, una zona ricca di storia, cultura e vita, ideale per chi desidera vivere in un contesto affascinante e centralissimo. Superficie: 90 mq ben distribuiti, con ogni stanza dotata di un proprio punto luce, che garantisce un’ottima luminosità in tutto l'appartamento. Composizione: Ingresso in soggiorno pranzo in ambiente unico con zona relax e zona pranzo; Bagno finemente ristrutturato, con tutti i comfort moderni Due camere da letto, entrambe luminose e spaziose Lavanderia e ripostiglio, utili per l’organizzazione e il disbrigo quotidiano Il Punto di Forza dell’Immobile: Lastrico solare di esclusiva proprietà: L’appartamento dispone di un lastrico solare sovrastante, facilmente accessibile tramite una comoda scala interna all'interno della casa, un’opportunità unica che offre uno spazio esterno perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto in assoluta riservatezza. Ristrutturazione recente: L’appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in perfetto stato. Esclusivo lastrico solare: Un vero e proprio plus che rende questa proprietà ancora più unica e affascinante

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