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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco a 310.000 € (cod.6476f13a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Ottocentesco, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Avvocato Vittorio Malcangi nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Fabis Immobiliare) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2279 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.147 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE C. COLOMBO - C.SO ITALIA - OSPEDALE - COLONNA) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.115 €/m²) e per trivani (da 1.215 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Medievale, mentre nella zona di Borgo Ottocentesco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Ottocentesco pressi Via Avvocato Vittorio Malcangi) è pari a
1.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con giardino
Elegante Appartamento a Trani in Via Malcangi – Contesto Condominiale Signorile con Giardino e Portierato** Proponiamo in vendita un raffinato appartamento ubicato al terzo piano con ascensore, all’interno di un complesso condominiale di pregio in Via Malcangi, Trani. L’immobile, di circa 136 mq, gode di triplo affaccio e si presenta completamente ristrutturato nel 2015, con interventi di qualità e cura dei dettagli. **Caratteristiche principali:** - **Ampia zona giorno:** ingresso, ampio Salone con soggiorno pranzo e cucina a vista . - **Zona notte:** corridoio/disimpegno che conduce a due comode camere da letto, doppio servizio e ripostiglio - **Finiture di pregio:** pavimentazione in marmo chiaro nella zona giorno e nel corridoio. Parquet dousse Africa nelle camere da letto - **Infissi:** In triplo vetrocamera a taglio termico, con doppia apertura , garantiscono isolamento acustico e termico - **Comfort:** impianto di aria condizionata inverter, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, abbassamenti di volta con faretti, impianto elettrico a norma. - **Balconi e Veranda:** tutti gli ambienti hanno accesso a balconi, con veranda dotata di tende solari - **Predisposizioni:** per eventuale realizzazione di un terzo vano letto, e predisposizione per eventuale chiusura della zona cucina **Interventi recenti e miglioramenti:** - Ristrutturazione facciata con inserimento di cappotto termico, terminata ai primi del 2025 (non soggetta a detrazioni fiscali per ristrutturazioni facciate) **Condizioni e servizi condominiali:** - Condominio curato ed elegante, con varie scale e portierato 24 ore su 24 - Doppio accesso - Possibilità di parcheggio interno assegnato a ogni famiglia di una sola auto - Giardino comune ben curato **Certificazioni e stato attuale:** - Certificazione energetica in fase di rilascio - L’immobile è libero e pronto per essere abitato **Prezzo:** €310.000 trattabili (con margine di negoziazione limitato) Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questa[…]
