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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco a 420.000 € (cod.647012d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Ottocentesco, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Avvocato Vittorio Malcangi nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Trani - Grimaldi Immobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.539 €/m² e
2.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE C. COLOMBO - C.SO ITALIA - OSPEDALE - COLONNA) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.130 €/m²) e per attici (da 1.420 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Medievale, mentre nella zona di Borgo Ottocentesco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Ottocentesco pressi Via Avvocato Vittorio Malcangi) è pari a
1.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con posto auto con terrazza con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
ATTICO IN VIA MALCANGI A TRANI CENTRO Attico prestigioso in vendita a Trani nella zona centrale e più richiesta, a pochi passi dal mare e dal lungomare Cristoforo Colombo. L'immobile di mq 204 interni oltre a una veranda di mq 80, offre un'ottima distribuzione degli spazi e rifiniture di pregio. All'ingresso troviamo una zona salotto e soggiorno con affaccio luminoso direttamente sul terrazzo con copertura in legno, studio con un libreria circondato da piante con vista sulla città, angolo cottura con cucina abitabile e balcone con lavanderia, nella zona notte troviamo le tre camere da letto ognuna con balcone e armadi a muro , due bagni di cui uno con vasca e un ripostiglio ,pavimento parquet in tutte le camere, comfort e spazio per tutta la famiglia. La veranda di circa 80 mq, attrezzata con piante e fiori è perfetta per momenti di relax all'aria aperta ideale per una clientela esigente che cerca un immobile spazioso ben posizionato e raffinato. Possibilità di acquistare un box auto di 60 mq
