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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale a 295.000 € (cod.645edc36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Medievale, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rodunto nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Fabis Immobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.555 €/m² e
1.736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - CASTELLO SVEVO) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.170 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Medievale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Medievale pressi Via Rodunto) è pari a
1.655 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Palazzo Indipendente da Terra a Cielo nel Cuore di Trani** Nel rinomato centro storico di Trani, a pochi passi dalla maestosa Cattedrale e dalle principali attrazioni della città, proponiamo questo affascinante palazzotto indipendente risalente ai primi dell'Ottocento. Un'elegante dimora con doppio accesso, perfetta per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare a comfort e funzionalità. **Caratteristiche principali:** - **Posizione privilegiata:** nel cuore del centro storico, a pochi passi da tutte le attrazioni di Trani. - **Struttura:** indipendente, disposto su più livelli, con pietra e archi a vista che conferiscono un fascino autentico. - **Accessi:** doppio ingresso, uno principale e uno secondario che conduce a una spaziosa tavernetta. - **Tavernetta:** ampia e luminosa, dotata di bagno privato e angolo studio separato, con grandi finestre a lunotto apribili a battente o vasistas. - **Ingresso principale:** al Piano Ammezzato, con pietra a vista e nicchie caratterizzate dalle strutture antiche, collegato agli altri piani tramite una comoda scala in legno e ferro. - **Zona notte:** al piano ammezzato, troviamo un'ampia camera da letto con armadi su misura, cabina armadio e bagno in pietra con vasca e doccia. - **Piano primo:** spazioso soggiorno/pranzo con camino a legna, separato dalla cucina in muratura da un mezzo archetto. - **Piano secondo:** zona lavanderia e un ulteriore bagno di servizio. - **Terrazzo:** attrezzato e panoramico, con bagno e lavanderia annessi, ideale per momenti di relax o convivialità. **Dettagli di pregio:** - Pavimentazione in parquet e cotto originale antichizzato. - Pietra a vista e volte alte che impreziosiscono tutto lo stabile. - Infissi in legno con doppio vetro e doppia apertura, zanzariere. - Persiane in legno e ferro regolabili per modulare la luce. - Impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo, aria condizionata, citofoni e videocitofoni. ****Prezzo:** €295.000 trattabili Una casa unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere i[…]
