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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trani in zona Borgo Medievale a 270.000 € (cod.645bd653)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trani in zona Borgo Medievale, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ognissanti nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Trani - Grimaldi Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1677 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.909 €/m² e
2.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO - DE AMICIS - C.SO VITTORIO EMANUELE - STAZIONE F.S.) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.220 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.240 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Medievale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Medievale pressi Via Ognissanti) è pari a
1.795 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trani in zona Borgo Medievale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Palazzina indipendente d'epoca su tre livelli, completamente ristrutturata, dotata di lastrico solare agibile da cui si goda una stupenda vista sul porto di Trani. La palazzina è composta da un piano terra indipendente, dotato di bagno e di angolo cottura e da tre piani, con proprio ingresso autonomo. Al primo primo piano c'é la zona soggiorno che può diventare all'esigenza, anche una seconda camera da letto, la stanza è dotata di finestra con affaccio su via Ognissanti; al secondo piano bagno e camera da letto dotato di finestra con affaccio su via Ognissanti; al terzo piano cucina e sala da pranzo con affaccio su via Ognissanti e una piccola finestra di presa luce dal lato porto; dal terzo piano si accede al lastrico solare reso agibile come terrazzo vista porto. Molto curate le rifiniture interne, con pavimenti in cotto fiorentino e ceramica di Vietri. Il recupero della pietra a vista in tutte le stanze salvaguarda la tipologia costruttiva storica del centro antico
