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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale a 540.000 € (cod.643ca617)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Medievale, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - CASTELLO SVEVO) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Medievale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Medievale pressi Piazza Mazzini) è pari a
1.670 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
giacomo serafino
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento
Immobiliare Serafino snc, propone in vendita due splendide dimore eleganti, finemente ristrutturata mantenendo le caratteristiche originali, arredate, situate in un palazzo storico risalente al 1800, con affaccio su Piazza Mazzini, (RIF ANN. A 68) completamente immerse nel centro storico e a pochi passi dal porto. Le unità abitative sono poste al 1° piano non servito da ascensore con scala indipendente. 2 appartamenti con superficie catastale di mq.90 cadauno di cui un immobile è composto da cucina/pranzo, 2 vani letto e bagno con termo arredo; altro immobile con superficie catastale di mq.90 è composto da cucina ampia abitabile, sala, un vano letto e bagno dotato di termo arredo. L'immobile, in ottimo stato esterno e rifinito con materiali di pregio all'interno, le unità immobiliari sono in ottimo stato di manutenzione, finemente ristrutturati e arredati. INTERNI: Impianto elettrico con salvavita, bagno con sanitari sospesi, rubinetteria con miscelatore e comodi box doccia, le porte interne, come le porte d'ingresso sono realizzate in legno, infissi doppio vetro metallo, impianto di riscaldamento e raffreddamento canalizzato per una distribuzione uniforme in tutti gli ambienti. Per maggiori info contattare l'agenzia immobiliare
