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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale a 745.000 € (cod.64131a7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Medievale, la richiesta di 745.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dalmazia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da suitecasa di Antonietta Liso) a
745.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2365 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.017 €/m² e
2.174 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ANDRIA - PETRONELLI - VIA BARLETTA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.005 €/m²) e per attici (da 1.185 €/m² a 2.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Medievale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Medievale pressi Via Dalmazia) è pari a
1.655 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
suitecasa di Antonietta Liso
VIA DALMAZIA, 16/14, Trani (BT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con ascensore con garage con caminetto
Agenzia Suitecasa Immobiliare è entusiasta di presentare un vero gioiello un magnifico attico su due livelli in zona centrale ma vicinissimo al mare questa residenza è una perfetta sinfonia di lusso moderno e panorami mozzafiato sul mare. Caratteristiche Esclusive: Superficie Totale: 315 mq (200 mq interni, 400 mq esterni) Camere da Letto: 5 Bagni: 3 Garage: doppio Piano: 5 e 6 Descrizione Dettagliata: Varcando la soglia, sarete accolti da un ingresso raffinato che conduce a un grande salone doppio, ideale per serate di gala e momenti di puro relax. La cucina abitabile, è il cuore perfetto per creare capolavori culinari. Al primo livello, troverete quattro camere da letto inondate di luce naturale e due bagni eleganti, di cui uno con vasca idromassaggio. Al secondo livello, una suite aggiuntiva con bagno privato offre uno spazio versatile, perfetto per uno studio o un angolo di tranquillità personale. Due terrazzi panoramici vi invitano a cene al chiaro di luna o a rilassanti pomeriggi immersi nella vista del mare. Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Ascensore, Camino, Doppi Vetri, Lavanderia, Porta Blindata, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Vasca Idromassaggio Ampio Box Auto: La comodità di un ampio box auto per parcheggiare con facilità e sicurezza Posizione: Situato in una posizione privilegiata, l'appartamento offre una perfetta combinazione di tranquillità e accesso immediato ai servizi locali e alle meraviglie di Trani. Contatti: Suitecasa Immobiliare Via Dalmazia, 1676125 Trani BT Telefono: +39 0883 481624 | +39 348 8659678 Email: infotrani@suitecasa.com Sito Web: www.suitecasa.com CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
