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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco a 180.000 € (cod.63ea6347)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Ottocentesco, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Matteo Renato Imbriani nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Trani - Grimaldi Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1267 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.722 €/m² e
1.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO - DE AMICIS - C.SO VITTORIO EMANUELE - STAZIONE F.S.) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.120 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Medievale, mentre nella zona di Borgo Ottocentesco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Ottocentesco pressi Corso Matteo Renato Imbriani) è pari a
1.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cortile
Proponiamo in vendita un appartamento in zona centrale di Trani, al quinto piano di uno stabile di fine anni '60 con ascensore. Situato nei pressi della stazione ferroviaria permette una vicinanza con il centro storico ed il centro commerciale della città in pochi minuti a piedi. L'appartamento è composto da un ingresso, uno studio, che potrebbe anche essere una cameretta con un bagno/lavanderia. Un corridoio dall'ingresso conduce alla cucina abitabile con un balcone che affaccia su un cortile interno. Proseguendo nel corridoio si trova un ripostiglio e si raggiungono tre stanze di cui una attualmente è utilizzata come soggiorno con un balcone che affaccia sul Corso Imbriani e le altre sono entrambe camere da letto. La proprietà è completata anche da una cantina al piano interrato dello stabile. L'appartamento ha sicuramente bisogno di ristrutturazione anche per adeguarlo ad una funzionalità migliore rispetto alla divisione attuale, gli infissi sono però stati sostituiti pochi anni fa e attualmente sono in PVC con doppio vetro camera a taglio termico. . Termoautonomo con radiatori in alluminio in tutte le stanze. Attualmente è locato con disdetta del contratto, effettuata dalla attuale proprietà, con riconsegna dell'appartamento il 2 maggio 2025. Nel rispetto della privacy dell'attuale conduttore non ci è stato possibile pubblicare ulteriori foto dell'interno della casa. Vi pubblichiamo anche una nostra idea di modifica interna con quattro esempi di ristrutturazione, di alcune stanze, in modo digitale, così come un'ipotesi di divisione interna diversa presentata nella planimetria con i bordi rossi. Rimaniamo comunque a vostra disposizione per concordare la visione diretta tramite prenotazione di visita dell'appartamento
