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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco a 245.000 € (cod.63e40837)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Ottocentesco, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Repubblica nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da WELCOMECASA D.I. di Giuseppe Lavacca) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1503 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.072 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO - DE AMICIS - C.SO VITTORIO EMANUELE - STAZIONE F.S.) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Medievale, mentre nella zona di Borgo Ottocentesco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Ottocentesco pressi Piazza della Repubblica) è pari a
1.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Trani - Piazza della Repubblica: Appartamento in Vendita in Posizione Centralissima Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 163 mq, situato in una palazzina recentemente ristrutturata esternamente, in una posizione privilegiata nel cuore di Piazza della Repubblica, una delle zone più centrali e richieste di Trani. L appartamento è composto da un disimpegno di ingresso, un soggiorno doppio, una cucina abitabile con annesso vano lavanderia/dispensa. La zona notte include 3 camere da letto e 2 bagni. L immobile gode di un doppio affaccio che garantisce una luminosità naturale ottimale durante l intera giornata. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di personalizzare gli spazi, con la possibilità di una nuova divisione interna che potrebbe prevedere la creazione di tre camere da letto oppure di una zona studio, in base alle proprie esigenze. La sua posizione centrale lo rende ideale per chi desidera vivere a pochi passi dai principali servizi, dal mare e dal centro storico, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità. Non perdere l opportunità di acquistare questa soluzione versatile e di grande potenziale! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: PIAZZA DELLA REPUBBLICA Zona: Zona Centro Provincia: BT Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Superficie (mq): 163 Condizioni: ottimo Piano: terzo Locali: 4 Camere: 2 Balconi: 2 Servizi: 2 Riscaldamento: autonomo Disponibilità: libero Classe energetica: classe G (Nuova certificazione APE) Caratteristiche: - ascensore - chiavi - doppi vetri - porta blindata - zanzariere - cucina
