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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale a 1.000.000 € (cod.63db77e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Medievale, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2439 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.917 €/m² e
2.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - CASTELLO SVEVO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.070 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Medievale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Medievale pressi Piazza Mazzini) è pari a
1.670 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
L'agenzia immobiliare Gabetti propone in vendita splendida dimora situata in un palazzo storico con affaccio su Piazza Mazzini, completamente immersa nel centro storico e a pochi passi dal porto. L'immobile è ampio circa 220 mq e si articola in ingresso soppalcato con struttura in legno; corridoio in asse con l'ingresso, di accesso ad un bagno di servizio e ad un bagno per gli ospiti con accesso a cabina armadio; su lato nord salone con caminetto, volta a specchio e scala a chiocciola di accesso al piano superiore; su lato sud camera da pranzo a doppia altezza; disimpegno coperto da struttura in legno e cucina in muratura; salone per tv con accesso a cantina e comodo ripostiglio con armadiatura su misura. La zona notte è composta da camera da letto padronale con ingresso nella zona antistante. Infine, un vano scala con accesso al piano superiore che ci porta ad un soppalco ampio circa 190 mq. Quest'ultimo si articola in ballatoio affacciato sul salone del primo piano; studiolo direttamente accessibile dal vano scala interno e collegato alla cabina armadio mediante balconcino, che a sua volta si affaccia sulla zona pranzo; cabina armadio accessibile mediante vano scala posto nel bagno degli ospiti; nella zona nord studio con librerie su misura e angolo con pianoforte, collegato al piano inferiore tramite scala a chiocciola; infine completano la soluzione due camere da letto. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Trani - V. Malcangi 10B Cell. 3924354777 - Tel. 0883767612
