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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco a 160.000 € (cod.63b1759c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Ottocentesco, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Ciardi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.397 €/m² e
1.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO - DE AMICIS - C.SO VITTORIO EMANUELE - STAZIONE F.S.) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.145 €/m²) e per quadrivani (da 1.150 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Medievale, mentre nella zona di Borgo Ottocentesco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Ottocentesco pressi Via Andrea Ciardi) è pari a
1.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con terrazza da ristrutturare
A Trani, in una zona centralissima ma situata su una via tranquilla e poco trafficata, proponiamo in vendita una suggestiva soluzione semindipendente in una palazzina antica. L'appartamento principale si trova al primo piano ed è composto da un ampio salone, una cucina abitabile, due comode camere da letto e un bagno. Caratterizzato da affascinanti volte a botte, l'immobile conserva il fascino delle costruzioni d'epoca. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova una tavernetta in pietra, ideale come spazio aggiuntivo o per ospitare amici e familiari. Completa la proprietà un terrazzo al secondo piano di proprietà esclusiva, corredato di un vano tecnico, perfetto per chi desidera creare un'oasi di relax all'aperto. L'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Una soluzione unica nel cuore di Trani, perfetta per chi cerca una residenza con carattere e potenziale in una posizione privilegiata
