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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco a 169.000 € (cod.631b18ba)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Trani in zona Borgo Ottocentesco, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nei pressi di Via Elena Comneno nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1207 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.448 €/m² e
1.594 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PORTO - DE AMICIS - C.SO VITTORIO EMANUELE - STAZIONE F.S.) per quadrivani (da 1.150 €/m² a 1.810 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del quadrivano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento più di 150 annunci per
quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Ottocentesco.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Borgo Ottocentesco pressi Via Elena Comneno) è pari a
1.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in debole diminuzione (-2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Stella Polare
DESCRIZIONE
Attività di Ristorazione in vendita Trani - Via Elena Comneno 16 NON PROMETTERE MARI E MONTI ... CUCINALI! E POI GUARDA IL PORTO di TRANI ... LA POSIZIONE di un'Attività di Ristorazione è certamente Elemento Principe perchè si creino i presupposti di un successo immediato e duraturo. Il fascino degli allestimenti, l'atmosfera calda ed accogliente che si percepisce, seduti a pranzo o a cena, è fondamentale per farci decidere di voler tornare in quel luogo "magico". La qualità del cibo e del servizio completano l'opera verso "il successo". Noi vi garantiamo, con questa proposta di Vendita, per la prima volta sul mercato, tutti gli elementi necessari al vostro successo imprenditoriale ....A voi completarlo con le vostre idee, certamente vincenti. Questa Attività Ristorativa vanta storicità e successi da più di 25 anni, con invidiabile posizione strategica ed eccezionale visibilità 365 giorni l'anno. I locali si affacciano tutti su tre principali strade, con "vetrine"che ci regalano una bella vista. Immerso nel suggestivo scenario, dall'architettura unica, adiacente il Porto Turistico di Trani, " L'Osteria Dei Platani" ha offerto per lungo tempo un'esperienza gastronomica unica, sia per i residenti che per i visitatori, in uno scenario di tipicità e di charme tra le bellissime volte a botte delle sue sale e l'eleganza degli allestimenti interni. Ottima la reputazione, clientela fidelizzata, sono elementi che ne accrescono valore ed interesse. La struttura interna ha ben 2 sale (una, angolare, con più punti luce) ha 50 coperti ben distribuiti, reception separata, servizi a norma, cucina ottimamente allestita e comunicante direttamente sia con l'interno che con il patio eserno. Valore aggiunto costituisce l'area esterna organizzata con 45 coperti, protetta da pergotenda, curata vegetazione che garantisce privacy e riservatezza (occupazione suolo pubblico sempre ottenuto nei mesi estivi) . Canone di Locazione 1.800 €/ mese. Totale 95 coperti (tra interni ed esterni). Impianto di climatizzazione caldo/freddo - at[…]
