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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco a 145.000 € (cod.62db97d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Ottocentesco, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza 20 Settembre nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1318 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.452 €/m² e
1.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO - DE AMICIS - C.SO VITTORIO EMANUELE - STAZIONE F.S.) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.125 €/m²) e per trivani (da 1.215 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Medievale, mentre nella zona di Borgo Ottocentesco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Ottocentesco pressi Piazza 20 Settembre) è pari a
1.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
L’appartamento in vendita a Trani si trova in una posizione estremamente comoda, essendo situato proprio di fronte alla stazione ferroviaria, nel pieno centro della città. Questa collocazione lo rende particolarmente adatto a chi necessita di un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblici e desidera vivere o lavorare nel cuore di Trani. L’immobile è ubicato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, il che rende l’accesso molto agevole anche per chi ha difficoltà con le scale. Si compone di tre vani oltre al bagno, offrendo quindi spazio sufficiente per ospitare una famiglia o per essere utilizzato come ufficio o studio professionale, a seconda delle esigenze dell’acquirente. Tuttavia, è importante notare che l’appartamento necessita di una completa ristrutturazione. Questo significa che gli interni potrebbero essere datati o necessitare di riparazioni e miglioramenti significativi per renderli abitabili o conformi agli standard moderni. La ristrutturazione potrebbe includere lavori come la sostituzione degli impianti elettrici e idraulici, la sistemazione dei pavimenti e delle pareti, nonché l’eventuale ridisegno degli spazi interni per massimizzare la funzionalità e il comfort. L’affaccio dell’appartamento sulla stazione ferroviaria potrebbe rappresentare un vantaggio per chi ama il dinamismo e il movimento della città, ma potrebbe anche essere considerato un punto di attenzione per quanto riguarda il rumore e l’afflusso costante di persone e veicoli. In definitiva, pur necessitando di una ristrutturazione completa, questo appartamento rappresenta un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa nel centro di Trani, con la comodità di essere di fronte alla stazione ferroviaria e con il potenziale di trasformarlo in uno spazio personalizzato e moderno
