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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale a 300.000 € (cod.62b682b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Medievale, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
1.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - CASTELLO SVEVO) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.105 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Medievale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Medievale) è pari a
1.705 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
giacomo serafino
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Immobiliare Serafino di Manzi & Serafino, propone in vendita, palazzina indipendente, terra-cielo, risalente al 1821, con doppio ingresso, ubicata nei pressi del porto, nel cuore del centro storico, (Via Morola rif. annuncio A61), completamente arredata, finemente ristrutturata mantenendo le caratteristiche originali, come gli interni in pietra. La palazzina è composta da: primo piano, secondo piano, locale piano terra con annesso piano seminterrato e terrazzo sovrastante. Il primo piano mq. 30 circa composto da 1 vano, cucinino e bagno; secondo piano mq. 30 circa composto da un vano cucinino e bagno; piano terra di mq. 30 circa composto da un vano e bagno con annesso piano seminterrato di circa mq. 30 con un solo vano. Le unità immobiliari sono in ottimo stato di manutenzione, finemente ristrutturati e arredati. INTERNI: Impianto elettrico con salvavita, bagno con sanitari appoggiati, rubinetteria con miscelatore e comodi box doccia, le porte interne, come le porte d'ingresso sono realizzate in legno, il pavimento è in ceramica per entrambi gli appartamenti, infissi vetro legno, dotato di climatizzatori. Completa la proprietà un piccolo terrazzino di mq. 30 circa con altro vano. ESTERNO: La struttura si presenta solida e in ottimo stato di conservazione . POSIZIONE: incastonato nell’ affascinante centro storico, tra i vicoli ed archi ricchi di storia, a pochi passi dallo splendido porto turistico, della Cattedrale, dal castello Svevo, a due passi dalle principali vie commerciali. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: IDEALE PER B&B, favorito dalla posizione, locato con ottima rendita. Contatta direttamente l'agenzia immobiliare per maggiori info
