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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Trani in zona Borgo Ottocentesco a 3.500 € mese (cod.6476d551)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Trani in zona Borgo Ottocentesco, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
296 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,7 €/m² mese e
9,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO - DE AMICIS - C.SO VITTORIO EMANUELE - STAZIONE F.S.) per uffici (da 6,7 €/m² mese a 10,3 €/m² mese) e per appartamenti (da 6,4 €/m² mese a 10,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Ottocentesco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo Ottocentesco, dove sorge l'ufficio (pressi Corso Vittorio Emanuele), essa è pari a circa
8,6 €/m² mese per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Trani in zona Borgo Ottocentesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento collocato al 1 PIANO con accesso da Corso Vittorio Emanuele n. 220, con ascensore. Si compone di n. 07 ampie camere + n. 01 salone + n. 03 bagni di cui n.01 per disabili + n. 02 disimpegni + n. 01 piccolo soppalco. Altezza delle volte 5,10 ml - 4,70 ml. Tutte le volte sono adornate con stucchi di epoca ed interamente affrescate. L'appartamento ha 3 affacci su C.so Vittorio Emanuele, n. 06 sull'atrio esterno prospiciente Via Umberto, terrazzo prospiciente l'atrio esterno. Gli infissi interni sono d'epoca, la pavimentazione è in antica graniglia. Gli infissi esterni sono nuovi con vetro camera 4 + 18 + 3/3 con gas argon b.e. Riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione. Canone mensile euro 3.500,00. + iva . Richiesta fideiussione bancaria. Per info 351 912 57 69 Francesco Bucci
