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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trani in zona Borgo Ottocentesco a 1.500 € mese (cod.6463e08f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Ottocentesco, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Avvocato Vittorio Malcangi nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,6 €/m² mese e
10,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE C. COLOMBO - C.SO ITALIA - OSPEDALE - COLONNA) per appartamenti (da 6,1 €/m² mese a 10,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 4,9 €/m² mese a 13,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Medievale, ma anche la zona di Borgo Ottocentesco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Ottocentesco pressi Via Avvocato Vittorio Malcangi) è pari a
8,4 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Acquachiara Servizi Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Trani – Affittasi splendido appartamento arredato, situato al terzo piano di una moderna palazzina con ascensore, costruita nel 2013, in via Malcangi, una delle zone più richieste della città. L'immobile, di 127 mq, è caratterizzato da spazi ampi, finiture di pregio e una meravigliosa luminosità naturale. L'ingresso si apre su un elegante salone, un ambiente accogliente e raffinato che si fonde armoniosamente con la cucina a vista, creando un'ampia zona living perfetta per vivere momenti di convivialità. Da qui si accede a un grande balcone con vista mare, ideale per godersi la brezza marina e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire privacy e tranquillità, comprende due spaziose camere da letto. La camera padronale è impreziosita da una cabina armadio e da un bagno en suite, mentre il secondo bagno, anch'esso moderno ed elegante, serve la seconda camera e gli ospiti. Entrambe le stanze godono di un ulteriore balcone con affaccio panoramico sul mare, regalando una vista mozzafiato e un'atmosfera rilassante. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e di un avanzato sistema di aria condizionata a soffitto, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Gli arredi, scelti con cura, donano un tocco di classe e raffinatezza, rendendo l'ambiente ancora più accogliente ed esclusivo. Questa soluzione abitativa rappresenta la perfetta combinazione tra eleganza, modernità e comfort, ideale per chi desidera vivere in una casa prestigiosa con una spettacolare vista sul mare, in una delle località più affascinanti della Puglia. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci
