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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bisceglie in zona Centro Città a 320.000 € (cod.65cd2698)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bisceglie in zona Centro Città, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cosmai Immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2025 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.523 €/m² e
1.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LINEA FERROVIARIA - VIA A.CAPRIOLI - VIA CALO` - VIA PENDIO MISERICORDIA - C....) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.005 €/m²) e per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bisceglie
Per quanto riguarda più in generale la città di Bisceglie, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.590 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bisceglie in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
ABITAZIONE CENTRALE Ampio appartamento con doppia esposizione, composto da 5 camere , di cui 3 con affaccio su Piazza San Francesco,cucinotto, due bagni , bagnetto di servizio e cantina/ lavanderia ubicata sul lastrico solare. Un ampio balcone si affaccia sulla piazza principale ed un terrazzo di ben 40 mq sul lato interno,oltre ad un balcone interno verandato. L'abitazione è dotata di impianto di allarme, di riscaldamento autonomo a gas metano e di stanze con split caldo/freddo. Valorizza l'immobile la sua ubicazione in pieno centro cittadino ed il contesto signorile. La predisposizione a doppio caposcala ( 2 ingressi) offre inoltre la possibilità, per la futura proprietà , di un frazionamento ad ingressi indipendenti
