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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Barletta in zona Centro Città a 430.000 € (cod.65e1b571)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Barletta in zona Centro Città, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pier delle Vigne nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3257 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.235 €/m² e
2.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA FERROVIA FS - VIA ANDRIA - PIAZZA F. DI SVEVIA - PIAZZA A. MORO - PIAZZA ...) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.010 €/m²) e per trivani (da 1.165 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Barletta
Per quanto riguarda più in generale la città di Barletta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Pier delle Vigne) è pari a
1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Barletta in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ignazio Tanzi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con climatizzazione
Zona Centrale Via Pier delle Vigne Appartamento di nuova costruzione composto da: ingresso con ampia zona living ed angolo cottura con uscita sul balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale, due bagni e cameretta con finestra. Costruzione 2025 Sismabonus entro il 31/12/2026 132 mq totali 32 mq di balcone 2° piano su 7 Riscaldamento a pavimento Ape A Predisposizione allarme e condizionatori 2 pompe di calore Infissi doppia camera Richiesta €430.000
