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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Barletta in zona Patalini a 129.000 € (cod.6595fe36)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Barletta in zona Patalini, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orazio Flacco nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1842 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.639 €/m² e 1.812 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA FERROVIA FS DIR.NORD - VIA CANOSA - VIA M. DELLA CROCE - VIA DELLE BELLE ...) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.055 €/m²) e per trivani (da 1.095 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Barletta
Per quanto riguarda più in generale la città di Barletta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settefrati, mentre la zona di Patalini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Patalini pressi Via Orazio Flacco) è pari a 1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1842 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Barletta (BT)
Zona OMI:
D1 (TRA FERROVIA FS DIR.NORD - VIA CANOSA - VIA M. DELLA CROCE - VIA DELLE BELLE ARTI - VIA G.PALMITESSA - VIA D.ALIGHIERI - FE.BARI N)
Indirizzo:
Via Orazio Flacco, Patalini
Pubblicato:
mer 8 aprile 2026

PROPOSTO DA:

3IMMOBILIARE - STUDIO DI SUMMO

DESCRIZIONE

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