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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Barletta in zona Patalini a 260.000 € (cod.65658f26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Barletta in zona Patalini, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gian Lorenzo Bernini nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
1.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA FERROVIA FS DIR.NORD - VIA CANOSA - VIA M. DELLA CROCE - VIA DELLE BELLE ...) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.140 €/m²) e per quadrivani (da 1.275 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barletta
Per quanto riguarda più in generale la città di Barletta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settefrati, mentre la zona di Patalini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Patalini pressi Via Gian Lorenzo Bernini) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Barletta in zona Patalini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione con cortile
Proponiamo in vendita, in zona Barberini e precisamente in via Lorenzo Bernini, rifinito quadrilocale di 115 mq con 3 balconi, box di 31 mq e cantina di 24 mq. L'immobile posto al 2° piano senza ascensore è composto da ingresso in soggiorno con balconcino con affaccio sul cortile condominiale, adiacente ampia cucina abitabile dotata anch'essa di balcone con affaccio sulla via principale; la zona notte è composta da due comode e ampie camerette con finestre, ampio e rifinito bagno padronale con finestra, camera matrimoniale dotata di balconcino ed infine, comodo ripostiglio. A completare la soluzione troviamo un ampio box di 31 mq al piano semi-interrato e cantina di pertinenza di 24 mq posta al piano terra. Inoltre la palazzina presenta un cortile condominiale recintato dove è possibile utilizzarlo come posto auto. Le spese condominiali sono di sole di 20,00 €/mese. Esposizione doppia. INTERNO: L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo data la sua recente ristrutturazione (2021) con impiantistica a norma di legge, presenza di video-citofono, presenza di allarme perimetrale e volumetrico, presenza di due split di aria condizionata di cui uno nella cucina e uno nel corridoio della zona notte. La porta d'ingresso è blindata, le porte interne sono tutte in legno massello battenti. Sanitari a terra, doccia walk in, riscaldamento autonomo con caldaia esterna a gas e diffusori in ghisa. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, dotati di tapparelle elettriche e zanzariere. Presenza di tende da sole su tutti i balconi. La pavimentazione omogenea in tutti gli ambienti è in elegante grès porcellanato effetto marmo. ESTERNO: La facciata dello stabile è in buono stato conservativo POSIZIONE: Quanto alla posizione, l'appartamento è ubicato in Via Lorenzo Bernini, traversa di Via Barberini. E' proprio la sua collocazione a rendere la soluzione ideale per chi ama vivere il proprio quartiere a piedi: essa si trova nel pieno quartiere Barberini e dunque prossimo a tutti i servizi essenziali e non solo! QUATTRO […]
