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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Barletta in zona Patalini a 285.000 € (cod.6544efb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Barletta in zona Patalini, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orazio Flacco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.858 €/m² e
2.022 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA FERROVIA FS - VIA ANDRIA - PIAZZA F. DI SVEVIA - PIAZZA A. MORO - PIAZZA ...) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.195 €/m²) e per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Barletta
Per quanto riguarda più in generale la città di Barletta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settefrati, mentre la zona di Patalini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Patalini pressi Via Orazio Flacco) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3IMMOBILIARE - STUDIO DI SUMMO
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
ZONA CENTRO: NEL CUORE PULSANTE DELLA CITTÀ, IN POSIZIONE CENTRALISSIMA E STRATEGICA, A POCHI PASSI DALLA STAZIONE E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, PROPONIAMO IN UN CONTESTO SIGNORILE PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 120 MQ, SITUATO A PIANO ALTO CON ASCENSORE,FACCIATA RIFATTA, CARATTERIZZATO DA LUMINOSITÀ ECCEZIONALE E VISTA PANORAMICA. L'ABITAZIONE SI DISTINGUE PER AMBIENTI AMPI E RAFFINATI, CON UNA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI IDEALE PER CHI CERCA COMFORT ED ELEGANZA: CUCINA ABITABILE CON FORNO A LEGNA PERFETTAMENTE SEPARATA AMPIO SALONE DI RAPPRESENTANZA, IDEALE PER RICEVERE E VIVERE MOMENTI CONVIVIALI DUE CAMERE DA LETTO SPAZIOSE DUE BAGNI BALCONE CON AFFACCIO APERTO E PANORAMICO LA COMBINAZIONE TRA POSIZIONE ESCLUSIVA, PIANO ALTO, ASCENSORE E METRATURA GENEROSA RENDE QUESTA PROPOSTA UNA SOLUZIONE DI ALTO PROFILO, PERFETTA PER CHI DESIDERA VIVERE IL CENTRO CON STILE O PER UN INVESTIMENTO DI PREGIO. 3IMMOBILIARE VIA ORAZIO FLACCO, 28/A 76121 BARLETTA (BT) TEL. 0883/518513 388/1998638 QUESTO IMMOBILE VIENE GESTITO IN COLLABORAZIONE CON ALCOVA RESIDENTIAL LECCE. RIF.BT167
