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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Barletta in zona Patalini a 315.000 € (cod.64f18cbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Barletta in zona Patalini, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Ricci nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.059 €/m² e
2.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA FERROVIA FS DIR.NORD - VIA CANOSA - VIA M. DELLA CROCE - VIA DELLE BELLE ...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 2.035 €/m²) e per quadrivani (da 1.180 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barletta
Per quanto riguarda più in generale la città di Barletta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settefrati, mentre la zona di Patalini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Patalini pressi Via Paolo Ricci) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Barletta in zona Patalini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione
Proponiamo in vendita, in zona Patalini e precisamente in via Paolo Ricci, rifinito quadrilocale ARREDATO di 110 mq con 3 balconi, box di 30 mq e cantina di 10 mq. L'immobile posto al 6° piano con ascensore è composto da ingresso in meraviglioso e moderno soggiorno con balcone e adiacente cucinino, entrambe dotate di uscita diretta sulla verandina con affaccio su Via Paolo Ricci; tramite una meravigliosa porta scorrevole in vetro opaco accediamo alla zona notte, composta da due comode camerette con finestra, ampio e rifinito bagno padronale con finestra, camera matrimoniale dotata di balcone ed infine, comodo bagno di servizio con aspiratore. A completare la soluzione troviamo un ampio box di 30 mq e cantina di pertinenza di 10 mq. L'immobile è compreso del meraviglioso arredo, spese condominiali di 90,00 €/mq. Esposizione doppia. INTERNO: L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo data la sua recente ristrutturazione (2021) con impiantistica a norma di legge, presenza di citofono e video-citofono, presenza di due split di aria condizionata. La porta d'ingresso è blindata, le porte interne sono tutte in legno massello laccate bianche sia scorrevoli che battenti. Sanitari a terra, doccia walk in, riscaldamento autonomo con caldaia nuova esterna a gas e diffusori in ghisa. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, dotati di tapparelle. Presenza di tende da sole su due balconi e vetri scorrevoli sulla verandina. La pavimentazione omogenea in tutti gli ambienti è in elegante grès porcellanato effetto legno chiaro. ESTERNO: Lo stabile si presenta in buono stato conservativo dato i recenti lavori fatti di manutenzione straordinaria POSIZIONE: Pieno centro della zona "167" e precisamente in Via Paolo Ricci, con tutte le attività di primaria importanza nelle immediate vicinanze QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Rifinita con materiali di pregio 3 camere e due bagni Ampio box di 30 mq Arredamento semi-nuovo Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
