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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Barletta in zona Patalini a 290.000 € (cod.64da20de)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Barletta in zona Patalini, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2301 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.812 €/m² e 1.969 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA FERROVIA FS DIR.NORD - VIA CANOSA - VIA M. DELLA CROCE - VIA DELLE BELLE ...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.195 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Barletta
Per quanto riguarda più in generale la città di Barletta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settefrati, mentre la zona di Patalini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Patalini) è pari a 1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Barletta in zona Patalini

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IN SINTESI

Prezzo:

290.000 €

Superficie:

126 m²

Prezzo al m²:

2301 €/m²

Piano:

9°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Barletta (BT)

Zona OMI:

D1 (TRA FERROVIA FS DIR.NORD - VIA CANOSA - VIA M. DELLA CROCE - VIA DELLE BELLE ARTI - VIA G.PALMITESSA - VIA D.ALIGHIERI - FE.BARI N)

Indirizzo:

Patalini

Pubblicato:

gio 18 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Tecnocasa: STUDIO PATALINI BARBERINI SAS

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con garage

PATALINI: Appartamento di 126 mq situato al piano alto di un edificio ristrutturato nel 2023. L'immobile offre spazi ampi e luminosi, ben distribuiti con ampia zona giorno a vista con angolo cottura, tre camere da letto, di cui la matrimoniale con cabina armadio, bagno, ripostiglio. La ristrutturazione ha portato rifiniture moderne e una facciata completamente rifatta, garantendo un aspetto fresco e contemporaneo