L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Barletta in zona Fiumara a 220.000 € (cod.64c44233)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Barletta in zona Fiumara, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Foggia nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1654 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.177 €/m² e 1.313 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PRODUTTIVA VIA FOGGIA - CIMITERO - VICINALE POZZILLO - VICINALE TITTADEG...) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.595 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Barletta
Per quanto riguarda più in generale la città di Barletta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settefrati, mentre la zona di Fiumara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumara pressi Via Foggia) è pari a 1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .

•  Sito Istituzionale: Barletta
•  Wikipedia: Barletta
•  Mercato Immobiliare a Barletta
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Fiumara
•  Mercato Immobiliare in zona Fiumara