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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Barletta in zona Patalini a 165.000 € (cod.64831b66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Barletta in zona Patalini, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Guglielmo Marconi nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2229 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.917 €/m² e
2.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA FERROVIA FS - VIA G.FRANCIA - VIA PISACANE - VIA G.UNGARETTI - VIA U.FOSC...) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.945 €/m²) e per bivani (da 905 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barletta
Per quanto riguarda più in generale la città di Barletta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settefrati, mentre nella zona di Patalini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Patalini pressi Viale Guglielmo Marconi) è pari a
1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Barletta in zona Patalini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con cortile
Proponiamo in vendita, in viale Guglielmo Marconi e precisamente nel residence BOTANIKA, bilocale di NUOVA COSTRUZIONE (2024) di 52 mq con 44 mq di veranda. L'immobile posto al 1° piano con ascensore è composto da ingresso con accesso sulla zona giorno con cucina abitabile, accesso diretto alla splendida veranda con affaccio sul cortile interno condominiale; adiacente alla cucina troviamo lavanderia e ampio bagno con doccia e finestra ed, infine, camera matrimoniale con finestra. L'immobile è libero sin da subito, spese condominiali di 50,00 €/mq. quindi possibile accedere al mutuo green. Esposizione angolare. Disponibilità sia di box che posto auto con differenza di prezzo. INTERNO: L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo data la sua recente costruzione (2024) con impiantistica a norma di legge, presenza di citofono e video-citofono, predisposizione di aria condizionata e allarme. La porta d'ingresso è blindata con accesso con codice personale, le porte interne sono tutte in legno massello laccate bianche della ditta "RIPA" scorrevoli. Sanitari sospesi, doccia walk in, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore esterna che sfrutta l'energia termica dell'ambiente circostante per produrre calore, riducendo così il consumo di energia e le emissioni di CO2. Gli infissi sono in PVC blindati, dotati di tapparelle elettriche orientabili in alluminio estruso. La pavimentazione omogenea in tutti gli ambienti è in elegante grès porcellanato effetto parquet. ESTERNO: Lo stabile si presenta in ottimo stato con un design altamente moderno. Stabile signorile. POSIZIONE: Ubicato nella famosa "Viale Guglielmo Marconi", a ridosso dal centro e dalla zona residenziale Patalini. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Nuova costruzione Presenza di ampia veranda Rifiniture di pregio Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
