Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Barletta in zona Patalini a 195.000 € (cod.64831b63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Barletta in zona Patalini, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Guglielmo Marconi nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2378 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.929 €/m² e
2.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA FERROVIA FS - VIA G.FRANCIA - VIA PISACANE - VIA G.UNGARETTI - VIA U.FOSC...) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.945 €/m²) e per bivani (da 905 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barletta
Per quanto riguarda più in generale la città di Barletta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settefrati, mentre nella zona di Patalini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Patalini pressi Viale Guglielmo Marconi) è pari a
1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Barletta in zona Patalini
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Proponiamo in vendita, in viale Guglielmo Marconi e precisamente nel residence BOTANIKA, bilocale di NUOVA COSTRUZIONE (2024) di 58 mq con 48 mq di veranda. L'immobile posto al 2° piano con ascensore è composto da ingresso in disimpegno con accesso sulla zona giorno con cucina abitabile, accesso diretto alla splendida veranda con affaccio sulla via principale; adiacente la cucina troviamo lavanderia e ampio bagno con doccia e finestra ed, infine, camera matrimoniale dotata di uscita diretta sul balcone. L'immobile è libero sin da subito, spese condominiali di 50,00 €/mq. quindi possibile accedere al mutuo green. Esposizione angolare. Disponibilità sia di box che posto auto con differenza di prezzo. INTERNO: L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo data la sua recente costruzione (2024) con impiantistica a norma di legge, presenza di citofono e video-citofono, predisposizione di aria condizionata e allarme. La porta d'ingresso è blindata con accesso con codice personale, le porte interne sono tutte in legno massello laccate bianche della ditta "RIPA" sia scorrevoli che battenti. Sanitari sospesi, doccia walk in, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore esterna che sfrutta l'energia termica dell'ambiente circostante per produrre calore, riducendo così il consumo di energia e le emissioni di CO2. Gli infissi sono in PVC blindati, dotati di tapparelle elettriche orientabili in alluminio estruso. La pavimentazione omogenea in tutti gli ambienti è in elegante grèss porcellanato effetto parquet. ESTERNO: Lo stabile si presenta in ottimo stato con un design altamente moderno. Stabile signorile. POSIZIONE: Ubicato nella famosa "Viale Guglielmo Marconi", a ridosso dal centro e dalla zona residenziale Patalini. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Nuova costruzione Presenza di ampia veranda Rifiniture di pregio Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
