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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Barletta in zona Borgovilla a 330.000 € (cod.63e8fa14)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barletta in zona Borgovilla, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.699 €/m² e
1.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA FERROVIA FS DIR.NORD - VIA CANOSA - VIA M. DELLA CROCE - VIA DELLE BELLE ...) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 865 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barletta
Per quanto riguarda più in generale la città di Barletta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settefrati, mentre nella zona di Borgovilla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgovilla) è pari a
1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Patalini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barletta in zona Borgovilla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino con garage con climatizzazione
Sei alla ricerca di una palazzina indipendente ristrutturata in un contesto residenziale? Iconacasa Barletta Borgovilla ti propone in vendita una palazzina indipendente posta su due livelli di ca. 140 mq in Via Gambattista Calò, dotata di una veranda, due posti auto e terrazzo. A contraddistinguere la proprietà è sicuramente la sua indipendenza, le rifiniture di pregio che presentano l'immobile essendo ristrutturata solo 3 anni fa e i due posti auto di pertinenza. Quanto all'immobile è ubicato su due livelli ovvero piano rialzato e primo piano: il piano rialzato è composto da ingresso in ampio soggiorno, zona pranzo con cucina abitabile, bagno di servizio e uscita sulla veranda dove troviamo un altro accesso della soluzione; tramite un'elegante scala interna in legno massello si accede al primo piano dove troviamo la zona notte, composta da una cameretta con balcone, camera matrimoniale e bagno padronale, entrambi dotati di balcone; dal primo piano si accede al lastrico solare. A completare la soluzione troviamo, esternamente, due posti auto di pertinenza. INTERNO: All'interno sorprende il funzionale utilizzo dello spazio in grado di garantire un'ottima abitabilità con ampia zona giorno e cucina abitabile, tutte le stanze hanno punti luce, bagno con sanitari a terra, miscelatori e due box doccia; la pavimentazione è omogenea in tutto l'immobile ed è in elegante grès porcellanato effetto lucido, la porta d'ingresso è blindata, le porte interne sono in legno massello laccate bianche con apertura sia scorrevole che battente, gli infissi esterni sono in Pvc blindati con vetro-camera con tapparelle elettriche e zanzariere scorrevoli. Riscaldamento autonomo con caldaia esterna a metano e termo-arredi in ghisa. Presenza di impianto di video-sorveglianza con telecamere. Presenza di video-citofono e 4 split di aria condizionata presenti in tutte le stanze. Presenza di armadio a muro nella cameretta ed, infine, presenza di autoclave personale di 700 litri posizionata sulla veranda. ESTERNO: La palazzina si presenta[…]
