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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.65fc56cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andria in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Don Luigi Sturzo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1190 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.352 €/m² e
1.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGILI - OSPEDALE - S.ANGELO) per appartamenti (da 955 €/m² a 2.150 €/m²) e per quadrivani (da 860 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Viale Don Luigi Sturzo), essa è pari a circa
1.505 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%), come per la zona di Centro Storico (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Rif. AC093 Nel cuore pulsante della principale arteria commerciale di Andria, precisamente in Viale Don Luigi Sturzo, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani, dotato di doppi servizi e posto auto al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a comodità e spazi. INTERNO: Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ingresso che separa perfettamente l'ampio ed elegante soggiorno di circa 45 mq, dalla comoda e funzionale cucina abitabile adiacente. Il disimpegno separa con grande equilibrio la zona giorno dalla zona notte, dove si sviluppano: tre comode camere da letto e due bagni più che funzionali. Completa la proprietà un comodo posto auto di 17 mq, situato al piano seminterrato, un elemento prezioso e difficile da trovare soprattutto in pieno centro. Un immobile che unisce funzionalità e posizione privilegiata, ideale per chi cerca una casa di rappresentanza nel vero cuore di Andria. ESTERNO: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è inoltre dotato di ascensore, ulteriore caratteristica che garantisce il comfort e la funzionalità dell'appartamento. POSIZIONE: L'immobile è situato in Viale Don Luigi Sturzo, sinonimo di un contesto dinamico, ricco di servizi, attività e collegamenti. Senza alcun dubbio parliamo di uno dei punti più centrali della città. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: -AMPIA METRATURA -PIANO ALTO -POSTO AUTO DI PERTINENZA -UBICAZIONE IN PUNTO CENTRALE
