Negozio in vendita ad Andria in zona Centro Storico a 189.000 € (cod.65b94878)

Nel pieno centro cittadino, lungo una delle arterie più dinamiche e frequentate, caratterizzata da un costante flusso pedonale e veicolare, esattamente in CORSO CAVOUR, proponiamo in vendita un Locale Commerciale di grande fascino, inserito in un contesto altamente commerciale e di forte richiamo attualmente locato con un'ottima rendita mensile. L?immobile, attualmente adibito ad attività di bar, si presenta in buone condizioni e si sviluppa su due livelli funzionalmente collegati, con una distribuzione degli spazi razionale ed efficiente: ? Piano Terra (circa 50 mq.): ambiente destinato alla vendita e alla somministrazione, luminoso e accogliente, ideale per l?accoglienza della clientela. Il piano terra è inoltre dotato di antibagno e bagno, oltre a un vano studio. ? Piano interrato (circa 50 mq.): area operativa per lavorazione e preparazione, regolarmente autorizzata, perfettamente organizzata per supportare l?attività e garantire continuità gestionale; è inoltre presente un servizio igienico a questo livello. La separazione tra zona pubblico e area di servizio rende l?immobile particolarmente funzionale e versatile, adatto a diverse tipologie di attività. Inoltre l'immobile è facilmente collegabile con l'unità immobiliare posta di fianco. La posizione strategica e l?elevata visibilità su strada rappresentano un importante valore aggiunto, assicurando un costante passaggio e un?ottima esposizione commerciale. Soluzione ideale non solo per bar e attività di somministrazione, ma anche per: street food e piccola ristorazione, attività commerciali, servizi al pubblico e altre soluzioni compatibili con la destinazione d?uso del locale. Un?opportunità interessante e versatile, pronta a valorizzarsi in una delle zone più vive e richieste della città. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall?attuale locazione dell?immobile, che garantisce una buona rendita sin da subito, rendendolo un investimento già produttivo e a basso rischio