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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Andria a 360.000 € (cod.65b16fbd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Andria, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 360.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.195 €/m² e 1.572 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Andria

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IN SINTESI

Prezzo:

360.000 €

Superficie:

160 m²

Prezzo al m²:

2250 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Andria (BT)

Zona OMI:

R1 (TERRENI AGRICOLI)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

dom 14 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE CASTELLO di LOMUSCIO RICCARDO

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con garage con giardino con caminetto per vacanza

A soli 2 km dal vivace centro abitato di Andria, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillitÃ senza rinunciare alla comoditÃ dei servizi cittadini. L 'immobile si sviluppa su un unico livello di circa 160 mq ed Ã¨ circondato da un ampio giardino curatissimo che valorizza la privacy della proprietÃ .La villa presenta una facciata elegante in pietra viva con infissi rossi che donano carattere all 'edificio. Gli spazi esterni sono generosi: l 'ampio piazzale d 'ingresso pavimentato permette numerosi posti auto e ospita anche il garage sottostante accessibile tramite comoda rampa.All 'interno troviamo un accogliente soggiorno-pranzo impreziosito da camino, cucina separata funzionale, disimpegno centrale, camera matrimoniale luminosa, due camerette ideali per famiglie o ospiti, bagno finestrato e pratico ripostiglio. La veranda coperta offre uno spazio perfetto per rilassarsi nelle giornate soleggiate.Il valore aggiunto della proprietÃ Ã¨ rappresentato dalla grande area esterna privata (circa 6.000 mq complessivi), piantumata con uliveto maturo; qui sorgono una moderna piscina interrata circondata da siepi alte e adiacente campo da tennis illuminato: veri plus sia per lo svago personale che come opportunitÃ ricettiva esclusiva.Situata in zona residenziale ben collegata ma riservata - vicina ad altre ville abitate tutto l 'anno - questa soluzione si presta perfettamente come prima casa o dimora vacanze di pregio nella quiete della campagna pugliese.Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto