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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico a 99.000 € (cod.65aaface)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andria in zona Centro Storico, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
876 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.120 €/m² e
1.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA VETERE - VIA CORATO) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.960 €/m²) e per quadrivani (da 915 €/m² a 2.010 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Montegrosso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
senza ascensore
PUGLIA - ANDRIA - VIA MAGGIOR GALLIANO Proponiamo in vendita, nella rinomata zona di Santa Maria Vetere, un elegante appartamento situato al secondo piano, senza ascensore, in un piccolo condominio. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale, l’ingresso conduce a un’ampia cucina e a un luminoso soggiorno-pranzo, entrambi con affaccio fronte strada su Via Maggior Galliano, garantendo ottima esposizione e piacevole luminosità naturale
