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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria in zona Montegrosso a 230.000 € (cod.658eaeee)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andria in zona Montegrosso, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.242 €/m² e
1.378 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DEL MONTE, FEMMINA MORTA, SAN MARZANO) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.585 €/m²) e per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montegrosso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrosso) è pari a
1.220 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andria in zona Montegrosso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento
Si propone la “VENDITA”, in zona residenziale e anche abitata, di una bellissima “VILLA” di circa 150.00 mq. che nel suo complesso è composta da un ampio soggiorno_pranzo, da un cucinino, da quattro ampie camere da letto, da un bagno e da una lavanderia, e annessa ampia veranda a livello, il tutto in “OTTIME CONDIZIONI” di manutenzione. Come detto , in precedenza a questo paragrafo, la villa trovasi in zona residenziale e abitata e comunque a circa 8 KM dal centro cittadino. La villa in questione, è stata da poco ristrutturata, e precisamente nel 2015, ma non è dotata di impianto di riscaldamento. I lavori che sono stati effettuati, si riferiscono agli impianti sia elettrico e sia di riscaldamento, nonchè i pavimenti, il bagno e gli infissi sia interni e sia esterni. A parte alla villa ci sarebbe un terreno interamente recintato come la villa, e nel suo interno, trovasi in parte alberi da frutta e in parte uliveto. La villa, alla data odierna risulta interamente ammobiliata. Il prezzo è di Euro 230.000,00 ma riguarda solo la villa; il mobilio è da calcolarsi a parte del prezzo della villa
