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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andria in zona Centro Storico a 157.000 € (cod.655ef7d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Andria in zona Centro Storico, la richiesta di 157.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
923 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.116 €/m² e
1.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA VETERE - VIA CORATO) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.835 €/m²) e per case semindipendenti (da 715 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Castel del Monte che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Andria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con caminetto
In una delle zone più caratteristiche, tranquille e riservate di Santa Maria Vetere, precisamente in via Monsignore Merra, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente di complessivi 170 mq, arricchita da lastrico solare di esclusiva proprietà con vano ripostiglio. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi versatili dal grande potenziale. L’abitazione principale, posta al primo piano di circa 100 mq, è composta da ingresso, luminoso soggiorno-pranzo con uscita su verandina coperta, cucinino separato, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e possibilità di ricavare una seconda camera/cameretta, grazie alla metratura e alla funzionale distribuzione degli ambienti. Scendendo al piano interrato, collegato direttamente all’abitazione, si viene accolti da una splendida tavernetta di 70 mq, un vano unico caldo e suggestivo, impreziosito da un caminetto in pietra, perfetto per momenti conviviali, relax o piacevoli serate in compagnia. Completa la proprietà un lastrico solare esclusivo, dotato di vano ripostiglio, uno spazio ideale da personalizzare e vivere all’aperto. Una soluzione indipendente, ricca di fascino, pronta a diventare la casa ideale per chi cerca comfort e riservatezza in un contesto autentico
