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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria a 285.000 € (cod.6550f254)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andria, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piero della Francesca nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BARLETTA - PALAZZETTO DELLO SPORT - PINETA - VIA CORATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage
In Via Pier della Francesca, nel cuore di una zona in forte riqualificazione urbana e a pochissimi passi dalla nuova Stazione Centrale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al 6° piano. L’ immobile offre una superficie interna di 110 mq, arricchita da ampi spazi esterni vivibili e ben distribuiti. All’ interno troviamo un ampio soggiorno pranzo, una cucina funzionale, una camera matrimoniale, due camerette e due bagni. Un valore aggiunto ed unico è rappresentato dal terrazzo di proprietà esclusiva al 7° piano, accessibile tramite una comoda scala interna. Qui si apre uno spazio riservato e panoramico, corredato da un vano di pertinenza, perfetto per momenti di relax all’ aperto, cene estive o eventi conviviali con parenti e amici. A completare la proprietà, un comodo box auto di 23 mq situato in garage garage. L’ appartamento si presenta in ottime condizioni, ma offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Per aiutarvi a immaginarne le potenzialità, abbiamo realizzato dei render dimostrativi che ne mostrano una possibile interpretazione moderna e funzionale degli ambienti. Grazie al futuro collegamento carrabile, l’ area sarà direttamente connessa a Viale Venezia Giulia, rendendo questa posizione ancora più strategica e ben servita. Questa è un’ opportunità rara per chi desidera investire in un quartiere in piena evoluzione, destinato a diventare uno dei nuovi poli residenziali e di mobilità della citt
