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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Andria a 500.000 € (cod.654dddde)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andria, la richiesta di 500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico De Nicola nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 500.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1785 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.435 €/m² e 1.610 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BARLETTA - PALAZZETTO DELLO SPORT - PINETA - VIA CORATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Andria

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IN SINTESI

Prezzo:

500.000 €

Superficie:

280 m²

Prezzo al m²:

1785 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Andria (BT)

Zona OMI:

C3 (VIA BARLETTA-PALAZZETTO DELLO SPORT-PINETA-VIA CORATO)

Indirizzo:

Via Enrico De Nicola

Pubblicato:

mar 9 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Lotito S.n.c.

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con giardino edificio storico

All 'interno di un edificio storico di fine '700, proponiamo in vendita una splendida unitÃ immobiliare di grande pregio, situata al primo piano, angolo tra Via Enrico De Nicola e Via Attimonelli. L 'immobile si estende su una superficie di 280 mq, e grazie alla sua esposizione angolare, gode di abbondante luce naturale in tutti gli ambienti. La disposizione Ã¨ la seguente: ampio ingresso, magnifico salone di rappresentanza con soffitti a volta alti 8 metri, un angolo lettura con vista sul giardino d 'inverno (orangerie), e una spaziosa cucina pranzo con soggiorno annesso e lavanderia. La zona notte Ã¨ ben separata e comprende una camera matrimoniale con balcone privato, due comodi bagni e una grande camera per ragazzi con soppalco. Completa la proprietÃ un lastrico solare esclusivo di circa 300 mq, dal quale si gode di una vista mozzafiato sulla parte storica della cittÃ di Andria. Questa elegante proprietÃ si presta a vari usi, da abitazione privata di lusso a struttura ricettiva, commerciale o professionale, ed Ã¨ adatta a qualsiasi tipo di acquirente