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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico a 85.000 € (cod.654298e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andria in zona Centro Storico, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Agostino Depretis nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CASTELLO di LOMUSCIO RICCARDO) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.499 €/m² e
1.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGILI - OSPEDALE - S.ANGELO) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.995 €/m²) e per trivani (da 1.000 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Agostino Depretis) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Castel del Monte che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASTELLO di LOMUSCIO RICCARDO
VIA PRINCIPE AMEDEO, 2B, Andria (BT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
In zona Centrale, proponiamo in vendita in un piccolo condominio appartamento al piano 1° di mq 75 circa. L'immobile è composto da una zona giorno, ovvero ingresso, sala, cucina abitabile oltre cucinino mentre nella zona notte, troviamo camera matrimoniale, cameretta, bagno. Condizioni discrete, abitabile. Al piano interrato del medesimo fabbricato, troviamo una deposito/cantina di mq 20 circa. Lastrico solare pro-indiviso. Attualmente locato, con scadenza Dicembre 2024. Ideale per uso investimento
