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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andria in zona Montegrosso a 479.000 € (cod.6527c085)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Andria in zona Montegrosso, la richiesta di 479.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Vittore Pisani nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 479.000 € per una superficie commerciale di 700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 684 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.023 €/m² e 1.162 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DEL MONTE, FEMMINA MORTA, SAN MARZANO) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Montegrosso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montegrosso pressi Via Vittore Pisani) è pari a 1.210 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
479.000 €
Superficie:
700 m²
Prezzo al m²:
684 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Andria (BT)
Zona OMI:
E1 (CASTEL DEL MONTE, FEMMINA MORTA, SAN MARZANO)
Indirizzo:
Via Vittore Pisani, Montegrosso
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

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COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

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