Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria a 195.000 € (cod.6515facb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andria, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Croci nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1822 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.459 €/m² e
1.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI - MONTICELLI - S.VITO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Andria
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione con giardino
Si propone la vendita di un “BELLISSIMO” appartamento al “Piano Rialzato” di nuova costruzione, della superficie di circa 107.00 mq., luminosissimo composto da un soggiorno_pranzo con cucina open_space, due stanzette, una camera da letto matrimoniale, due bagni, ripostiglio. L’appartamento ha un doppio accesso. Si accede sia dal condominio, mediante un giardino condominiale, sia da l’ampio giardino a livello, ove è possibile il parcheggio di tre auto; non ha accesso dalla scala del condominio, e quindi la rende una unità immobiliare quasi indipendente e non soggetta a spese condominiali, il tutto in “OTTIME CONDIZIONI”, perchè è di nuova costruzione. Al futuro acquirente, viene data la possibilità della scelta dei materiali, e delle rifiniture interne dell’appartamento; l’appartamento viene consegnata con le caratteristiche di un appartamento che rispetta le nuove normative del risparmio energetico
