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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria a 170.000 € (cod.64fb0a00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andria, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piave nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1931 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BARLETTA - PALAZZETTO DELLO SPORT - PINETA - VIA CORATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitat Immobiliare - Lorenteggio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
In Via Piave , Zona Ospedale/Monumento , proponiamo in vendita esclusiva due unità abitative , ideali per investimento con altissimo profitto. Le due unità abitative , poste a Piano Terra di un fabbricato anni '90 , sono state recentemente sottoposte a lavori di ristrutturazione e vengono vendute comprensive di arredi. UNITA' 1 : Bilocale di 50 mq. composto da un ampio Open Space con angolo cottura , Camera da Letto matrimoniale , Bagno e veranda di pertinenza esclusiva di circa 25 mq. Attualmente locato con una rendita annua di € 6360,00 ( € 530,00 mensili ) ; UNITA' 2 : Bilocale di 40 mq. composto da un Open Space con Angolo Cottura , soppalco ove è ubicata la Zona Notte con Camera da Letto , Bagno , oltre a veranda di pertinenza esclusiva di circa 25 mq. Attualmente locato con una rendita annua di € 6600,00 (€ 550,00 mensili ) ; Entrambe le unità abitative producono quindi una rendita annua di € 12.960,00 , ossia un ritorno annuo dell'investimento pari all' 8 % . Non sono presenti difformità edilizie. Ottimo investimento
