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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico a 105.000 € (cod.64de47d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andria in zona Centro Storico, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Somalia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1312 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.142 €/m² e
1.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI - MONTICELLI - S.VITO) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.910 €/m²) e per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Somalia) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Castel del Monte che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Andria Centro-Stazione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
SOLUZIONE INDIPENDENTE RIFINITA CON TERRAZZO In via Somalia, proponiamo in vendita una soluzione indipendente su tre livelli, situata in una zona tranquilla e ben collegata. Accedendo dal piano terra, troviamo una comoda zona giorno con cucina e un bagno, perfetti per vivere la casa in tutta comodità. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da una cameretta con affaccio su balcone esterno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Al secondo piano, un incantevole terrazzo con ampia lavanderia, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'immobile si presenta in ottime condizioni, data la ristrutturazione effettuata nel 2022, con spazi ben distribuiti e molta luminosità in ogni ambiente. La posizione dell'immobile offre la giusta combinazione di indipendenza e comfort, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione ampia e funzionale, pronta da vivere! L'immobile è stato ristrutturato nel 2022,prevedendo il totale rifacimento di tutta l'impiantistica presente, oltre che alla cura dell'estetica nei minimi dettagli. La soluzione dispone di numerosi punti luce, che rendono gli ambienti luminosi e ben areati. I colori neutri dei materiali rendono la soluzione moderna ed elegante. Lo stabile, completamente ristrutturato anche esternamente, è situato in una zona ricca di servizi. L' immobile è ubicato in una zona che offre la vicinanza al centro cittadino, ma al contempo la facilità di accesso alle vie extraurbane. In loco, è possibile trovare svariate attività commerciali, uffici postali, banche, luoghi di culto e fermate dei mezzi pubblici. SOLUZIONE INDIPENDENTE IMMOBILE RIFINITO TERRAZZO ESCLUSIVO OTTIMO INVESTIMENTO
