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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita ad Andria in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.64d1bfaa)
Secondo Caasa, per il quadrivano ad Andria in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nei pressi di Via Sosta San Riccardo nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
438 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
799 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
978 €/m² e
1.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA VETERE - VIA CORATO) per quadrivani (da 850 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento più di 200 annunci per
quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge il quadrivano (pressi Via Sosta San Riccardo), essa è pari a circa
1.350 €/m² per quadrivani in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in deciso aumento (+8,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita ad Andria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Stella Polare
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Locale-deposito in vendita ad Andria in via Sosta San Riccardo n° 55 Locale commerciale-deposito del 1964 - 4 vani – 438 mq In una delle zone più dinamiche e servite di Andria, precisamente in Via Sosta San Riccardo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato al piano terra di un palazzotto elegante con facciata recentemente ristrutturata, che conferisce all'immobile un aspetto moderno, curato e di forte impatto visivo. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 144 mq, arricchita da due ampie vetrine fronte strada che garantiscono un'ottima visibilità, ideale per attirare l'attenzione dei passanti e valorizzare ogni tipo di attività. L'interno si presenta come un grande open space, facilmente modulabile e molto luminoso, grazie anche all'altezza dei soffitti, che dona all'ambiente una sensazione di ariosità e profondità difficilmente reperibile in altri immobili della zona. Proprio questa caratteristica rende il locale perfetto non solo per negozi o showroom, ma anche per chi desidera avviare una palestra, uno studio tecnico, un atelier o un laboratorio professionale, dove l'ampiezza e l'altezza degli spazi fanno la differenza. A completare la proprietà, troviamo un deposito di ben 256 mq al piano terra, direttamente collegato al locale, comodo e funzionale per tutte le esigenze di stoccaggio, lavorazione o logistica interna, e un ulteriore deposito di 32 mq al piano interrato, accessibile dall'interno. È presente anche un bagno finestrato, spazioso e ben arieggiato, che aggiunge comfort e praticità agli spazi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per imprenditori, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile versatile, ben posizionato e con grandi potenzialità di personalizzazione. La zona è altamente frequentata, con facilità di parcheggio e ottimi collegamenti con il resto della città. È inoltre disponibile la possibilità di locazione commerciale al canone mensile di € 1.600,00, rendendo l'immobile ideale anche per chi desidera avviare una nuova a[…]
