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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andria in zona Centro Storico a 45.000 € (cod.64d187f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Andria in zona Centro Storico, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Bartolomeo nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
576 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
770 €/m² e
898 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.625 €/m²) e per case semindipendenti (da 665 €/m² a 1.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via San Bartolomeo) è pari a
1.085 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Andria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Apuliare Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con caminetto
L'agenzia immobiliare Gabetti propone in vendita ad Andria, nel cuore pulsante del centro storico e precisamente in Vicolo Primo Casalino, palazzina indipendente di grande fascino. L'immobile ha un valore storico rilevante avendo mantenuto pressoché intatte tutte le caratteristiche tipologiche e costruttive dell'abitazione medievale. La palazzina confina con Primo Vicolo San Bartolomeo, un passaggio tanto curioso quanto affascinante che detiene, seppur ufficiosamente, il primato di una strada più stretta dell'Italia. La proprietà, da ristrutturare, si sviluppa su più livelli mantenendo l’impronta autentica delle abitazioni storiche. Al primo piano si apre una zona giorno con angolo pranzo e soggiorno, completa di bagno, collegata attraverso una scala interna al piano superiore, dove trova spazio una camera da letto matrimoniale che si affaccia su una suggestiva veranda scoperta a livello. Al piano terra, con accesso dal civico 12, si trova un ampio vano dotato di camino storico. Grazie alla posizione centrale, al contesto storico di pregio e alla distribuzione degli ambienti, la palazzina si presta non solo come abitazione privata ma anche come investimento ideale per la realizzazione di un bed & breakfast, con la possibilità di ricavare fino a tre camere indipendenti con bagno. Un’occasione rara per chi desidera vivere o investire in una dimora che racconta la storia di Andria, custodendo intatto il fascino del suo passato medievale e la magia del suo borgo più autentico. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Trani - V. Malcangi 10B Cell. 3924354777 - Tel. 0883767612
