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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andria in zona Montegrosso a 339.000 € (cod.64b74300)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Andria in zona Montegrosso, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Vittore Pisani nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 339.000 € per una superficie commerciale di 368 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 921 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.207 €/m² e 1.357 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DEL MONTE, FEMMINA MORTA, SAN MARZANO) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.730 €/m²) e per ville (da 870 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Montegrosso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montegrosso pressi Via Vittore Pisani) è pari a 1.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
339.000 €
Superficie:
368 m²
Prezzo al m²:
921 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Andria (BT)
Zona OMI:
E1 (CASTEL DEL MONTE, FEMMINA MORTA, SAN MARZANO)
Indirizzo:
Via Vittore Pisani, Montegrosso
Pubblicato:
sab 9 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con garage

EPgl,nren: 355,79 kWh/m² - PUGLIA - ANDRIA - CONTRADA ABBONDANZA Coldwell Banker Gruppo Bodini, propone in vendita un elegante villa indipendente immersa nel verde, situata a pochi minuti dal celebre Castel del Monte, zona edificabile a destinazione turistica non vincolata. L immobile ha una superficie complessiva di 368 mq e si sviluppa in ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti ed è composta da: ingresso, ampio soggiorno pranzo, salotto, quattro camere da letto e tre bagni. Scendendo al livello sottostante, troviamo una spaziosa taverna con una seconda cucina e un area ideale per una sala giochi, perfetta per festeggiare in compagnia o sorseggiare ottimi vini grazie alla comoda cantina annessa. Questa prestigiosa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata, sia come investimento. Inoltre, essa offre un terreno di circa 17.000 mq , assicurando massima privacy e tranquillità . A completare questa meravigliosa soluzione, troviamo un ampio parcheggio scoperto e un posto auto coperto. Un ulteriore elemento che potrebbe aumentare il fascino della villa è la possibilità di realizzare una piscina, previa autorizzazione urbanistica. All interno della villa è presente un gruppo di continuità elettronico, a garanzia del funzionamento costante degli impianti anche in caso di interruzione dell energia elettrica. Se desideri vivere immerso nella natura, a due passi da uno dei simboli Storici più iconici della Puglia, oppure sei alla ricerca di un investimento immobiliare di alto profilo in una zona a forte vocazione turistica, questa proposta rappresenta un opportunità unica da non perdere. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Ti aspettiamo nel nostro ufficio di Andria in Via Vittore Pisani,6A

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