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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andria in zona Centro Storico a 347.000 € (cod.64a0c65c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Andria in zona Centro Storico, la richiesta di 347.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Guglielmo Oberdan nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Élite Luxury real estate) a
347.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1366 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.456 €/m² e
1.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGILI - OSPEDALE - S.ANGELO) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.595 €/m²) e per case semindipendenti (da 680 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Guglielmo Oberdan) è pari a
1.100 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Andria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Élite Luxury real estate
Viale Don Luigi Sturzo, 1, Andria (BT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
Proponiamo in vendita una casa indipendente di 254 mq circa in pieno centro, situata all 'angolo tra Via G.Oberdan e Via Rosmini. L 'immobile è disposto su più livelli, gode di una posizione angolare strategica e offre ampi spazi interni, ideali per chi cerca una soluzione abitativa autonoma e funzionale nel cuore della città .L 'abitazione si compone come segue:Piano terra: ingresso, sala da pranzo, camera da letto, cucina abitabile, una grande stanza multiuso, due bagni (di cui uno padronale e uno di servizio) un ripostiglio e due cantine con ingressi indipendenti di 51 mq , che possono essere utilizzate come depositi o eventualmente riconvertite in altri ambienti.Piano ammezzato: una stanza, ideale come studio, cameretta o locale hobby.Primo piano: ampio salone, una camera da letto, una stanza già predisposta per impianti (utilizzabile come seconda cucina, lavanderia o ulteriore servizio) e un bagno di generose dimensioni.Piano superiore: terrazza di ampie dimensioni di mq 41, completamente fruibile e personalizzabile, adatta per essere attrezzata come zona relax o spazio esterno vivibile.L 'immobile si presenta in buone condizioni generali e grazie alla distribuzione interna e alla presenza di ingressi separati, si presta anche alla realizzazione di due unità abitative autonome o a soluzioni abitative plurifamiliari.Soluzione adatta per chi è alla ricerca di una casa con spazi ampi, indipendenza e una posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
