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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria a 750.000 € (cod.649599f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andria, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Vittorio Emanuele II nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1704 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.196 €/m² e
1.336 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
PUGLIA - ANDRIA (BT) - PIAZZA VITTORIO EMANUELE II (PIAZZA CATUMA) Nella citt dei tre campanili, Coldwell Banker Gruppo Bodini ha il piacere di proporre in vendita una storica propriet all'interno di un palazzo storico del 1800 in Piazza Vittorio Emanuele II. Sulla piazza sorge Palazzo Ceci-Ginistrelli progettato nella parte centrale dall'architetto Luigi Oberty e completato con l'aggiunta delle logge dall'architetto Federico Santacroce. La forma irregolare dell'isolato, composto da sole due costruzioni, gi presente sulla cartina topografica del Murena del 1761, il che fa ipotizzare che la costruzione ottocentesta sia stata edificata sul perimetro di una costruzione preesistente. L'intero palazzo era di propriet della famiglia Ceci (commissionato da Riccardo Ceci) il cui stemma dipinto, presente sulla volta a botte della campata che dal portale introduce al cortile. La propriet in vendita di circa 440 mq ed posta al primo piano, la pi importante del palazzo, con ben sette balconi sul prospetto principale compreso il balcone aggettante sulla piazza. Per accedere alla propriet bisogna percorrere un'elegante scala in marmo con andamento spezzato suddiviso in varie rampe che, disponendosi su tre lati, lascian lungo la parete che costeggia il cortile, un lungo pianerottolo balconato. In pianta possiamo notare la disposizione degli spazi in gran parte salotti, due suite, un'ulteriore camera da letto, il salone principale, tre bagni e la cucina. Entrando nell'appartamento notiamo subito i pavimenti in cotto antico dal tipico caldo colore rossastro dove per usura e dal tempo non sono pi dipinti. Pavimento dipinto, ben conservato e pressoch integro nei toni dell'azzurro con motivi decorativi di fiori e uccelli, lo troviamo in una delle camere da letto oltre all'intera pavimentazione del salone ricoperta uniformemente di rosso risalente alla seconda met del ottocento. Frutto di interventi successivi la pavimentazione in maiolica policroma realizzata nel 1950 lungo il disimpegno che porta alle camere. Giunti nel sal[…]
