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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico a 205.000 € (cod.647d824f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andria in zona Centro Storico, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro I Normanno nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1782 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.451 €/m² e
1.599 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA VETERE - VIA CORATO) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.850 €/m²) e per quadrivani (da 890 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pietro I Normanno) è pari a
1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Castel del Monte che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitat Immobiliare - Lorenteggio
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore
Appartamento in Vendita Esclusiva - Via Pietro I Normanno** Scopri questo splendido appartamento situato nella tranquilla e ricercata zona di Santa Maria Vetere. Con una superficie interna di 115 mq, questo immobile offre ampi spazi e comfort. Al secondo piano di un elegante edificio con ascensore, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, completa di dispensa, è perfetta per chi ama cucinare. L'appartamento dispone di due camere da letto, una matrimoniale e una cameretta, perfette per famiglie o per ospiti. Inoltre, sono presenti due bagni, garantendo così la massima comodità. Non perdere l'opportunità di godere di due balconi che offrono una superficie esterna di 25 mq, perfetti per rilassarsi all'aria aperta. Incluso nel prezzo, un ampio box auto doppio di 32 mq offre la possibilità di essere frazionato in due box singoli, un vantaggio inestimabile in città. L'immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante i mesi estivi. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
