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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico a 148.000 € (cod.647a0fff)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andria in zona Centro Storico, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flavio Giugno nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
986 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.920 €/m²) e per esavani (da 840 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Flavio Giugno) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Castel del Monte che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitat Immobiliare - Lorenteggio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile
Appartamento su due piani in Vendita – Via Flavio Giugno** Scopri questo affascinante appartamento su due livelli, situato in un elegante fabbricato ottocentesco nella rinomata zona di Via Orsini. Con ingresso indipendente tramite una corte interna, questo immobile offre un'atmosfera unica e riservata. Al secondo piano, un ampio salone accoglie gli ospiti, mentre la camera da letto matrimoniale con cabina armadio e la cameretta offrono spazi confortevoli per tutta la famiglia. Il bagno, dotato di affaccio diretto, garantisce luce naturale e ventilazione. Salendo al secondo livello tramite una scala interna, si trova un ulteriore salotto con soppalco, perfetto per momenti di relax. La seconda cameretta e una cucina abitabile rendono questo piano ideale per convivialità. Non perdere l'occasione di godere del magnifico terrazzo panoramico a livello, che offre una vista mozzafiato su Castel del Monte e Palazzo Ceci. L'appartamento, di 150 m² commerciali e in ottime condizioni, comprende anche una cantina di 20 mq al piano terra. Con 6 locali, 2 bagni, terrazza e balcone, questo immobile è perfetto per chi cerca spazio e comfort in una posizione strategica. Non lasciarti sfuggire questa opportunit
