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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.646b55d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andria in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Ferrucci nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.066 €/m² e
1.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGILI - OSPEDALE - S.ANGELO) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.835 €/m²) e per quadrivani (da 835 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Francesco Ferrucci) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Castel del Monte che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
PUGLIA - ANDRIA - VIA FRANCESCO FERRUCCI Nel pieno centro di Andria, in via Ferrucci, una delle strade più rinomate della città per il passaggio e lo shopping, proponiamo in vendita un appartamento indipendente situato al primo piano di un palazzo storico. L immobile, con doppia esposizione, è composto da quattro locali principali oltre agli accessori, offrendo spazi ben distribuiti e versatili. A completare la proprietà troviamo una loggia retrostante di circa 40 mq, situata anch essa al primo piano, ideale per creare una zona relax o un angolo verde. Inoltre, il terrazzo sovrastante ospita un ulteriore ripostiglio, perfetto per aumentare la funzionalità degli spazi. L appartamento è da ristrutturare, offrendo l opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità, valorizzandone il contesto e il fascino storico. Un occasione unica per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città o investire in una zona di grande visibilità e comodità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile! Vieni a trovarci nella nostra nuova sede di Andria in Via Vittore Pisani 6A. Ti aspettiamo
