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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andria in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.646b55ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Andria in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Vittore Pisani nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
783 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
877 €/m² e
995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.610 €/m²) e per case semindipendenti (da 645 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andria
Per quanto riguarda più in generale la città di Andria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Vittore Pisani) è pari a
1.120 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Andria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
PUGLIA - ANDRIA - VIA CURTOPASSI Coldwell Banker Gruppo Bodini è lieta di proporre in vendita una preziosa casa indipendente situata nel cuore del centro storico di Andria, a pochi passi dalla storica Chiesa di San Nicola. Questa affascinante proprietà, che conserva intatti gli elementi tipici della tradizione architettonica locale, offre l opportunità unica di vivere in un contesto ricco di storia e cultura, o di avviare un attività extralberghiera in una delle zone più suggestive della città. L immobile si sviluppa su due ampi livelli e include una comoda cantina con volte a botte, una caratteristica architettonica che conferisce un ulteriore fascino all intera proprietà, ideale per essere utilizzata come spazio di deposito o come zona trasformabile a seconda delle necessità. L ingresso, completamente indipendente, si apre attraverso un portone storico che immette direttamente in una corte terrazzata privata, un angolo di tranquillità che rappresenta uno dei punti di forza di questa proprietà, perfetto per godere di momenti di relax all aperto. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con una disposizione che consente facilmente di trasformare l immobile in fino a quattro unità abitative distinte, tutte collegate tramite una scala comune. Questa flessibilità nella distribuzione degli spazi, unita alla presenza di terrazzi panoramici, rende la casa ideale sia per essere utilizzata come residenza privata, che per essere convertita in una struttura extralberghiera. I terrazzi offrono una vista sul centro storico e sulle bellezze circostanti, diventando così un vero e proprio angolo esclusivo dove poter godere della serenità della zona, con un ambientazione perfetta per chi desidera vivere o far soggiornare altre persone in un contesto unico. L immobile si presenta in buone condizioni generali, abitabile fin da subito, pur offrendo ampi margini di personalizzazione per chi volesse adattarlo alle proprie esigenze o desideri. La proprietà è perfetta per chi cerca una residenza di charme, ma anche per ch[…]
